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8月12日物业服务动态

彩生活(01778)于2014年6月30日在香港挂牌上市开始,中国内地物业公司正式开启香港上市之路。截至2019年7月31日,目前在香港递表的物业服务公司已达 20 家,其中:


      已上市 14 家;      已失效  2 家;          处理中  4 家;


物业公司在香港递表后的表现来看,我们整理汇总如下
一、目前进展情况1、已上市的物业公司 (14家)

2、未上市、已递表的物业公司  (2家失效、4家正在处理中)


二、上市速度 (平均143天,包括节假日)

物业公司上市的前后时间平均为143天,最快59 天、最慢 207 天。除了彩生活(01778)、祈福生活服务(03686)、碧桂园服务(06098) 三家低于100天外,其余的11家均超过 100天,其中绿城服务(02869)、浦江中国(01417)历时超过200天。


三、募资表现 (平均每家募资8.86亿港元)

IPO上市的12家(不含介绍上市的2家)物业公司中,共募资106.28亿港元,平均每家IPO募资8.86亿港元。

IPO募资金额最高的是雅生活服务(03319),其募资额为41亿港元。

就上述12家物业公司的超额认购情况来看,除了浦江中国(01417)的209.2倍、祈福生活服务(03686)的152.2倍外,其余10家中的3家超过10倍、5家超额认购不足10倍、2家出现认购不足的情况。


四、上市后表现  (累计涨幅最高为277.36%、最低为 -59.57%)


累计涨幅

截至2019年7月31日,物业公司的上市表现相对不错,就中奥到家(01538) 一家低于发行价之外,累计涨幅为-59.57%

表现最好的是中海物业(02669),累计涨幅达277.36%;紧跟其后是绿城服务(02869),累计涨幅达234.17%

不包括中奥到家的话,其余13家的平均累计涨幅达83.82%。

市值方面

市值方面来看,平均市值为94.78亿港元,其中市值最高的是碧桂园服务(06098),其市值为 508.67 亿港元,市值最小的是和泓服务(06093),目前市值只有 5.16 亿港元。

让人意外的是,物业公司的市值有些时候甚至超过了其母公司即房地产公司的市值,好比彩生活(01778)的市值为75.73亿港元,绿城服务(02869)的市值为184.72亿港元,这两家物业公司的市值都超过了其母公司地产公司的市值。

物业公司的来源地 (主要来自经济发达地区,20家中的14家来自北、上、广)

就20家申请上市的物业公司来源地来看,广东 8 家、上海 3 家、北京 3 家、浙江2家,南京成都武汉郑州 各1家;

其中广东 的 8 家中,其中深圳广州各 3 家,中山佛山各1家。


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